遠方の実家を相続、現地に行かずに売却する方法と注意点 | 千歳不動産

不動産会社に媒介を依頼し、買い手を探してもらう方法。価格は高めに設定できますが、内覧立会い・買い手対応・契約交渉のたびに現地へ行く必要があるケースが多いです。築古・遠隔地物件では媒介を引き受けない仲介会社も多く、売却まで6ヶ月〜1年以上かかることも珍しくありません。

買取業者に直接売却する方法。スピードは速いものの、多くの業者は現地での査定・物件確認・対面契約を求めます。遠方在住の場合、業者が現地に来てくれる場合でも、売主は何度かの面談に対応する必要があります。

千歳不動産のような遠方相続案件に対応した専門業者であれば、現地調査は業者が代行、契約はオンラインまたは郵送、決済は銀行振込で完了します。立会い不要、現地訪問ゼロでの売却が可能。仲介手数料も発生せず、最短3日で決済まで完了します。残置物処分も買取価格に含まれるため、片付けに通う必要もありません。

隣地所有者や地元の方に直接打診する方法。地理的事情を理解している買い手なら、遠方売主との取引にも応じてくれる可能性があります。ただし、買い手探し・価格交渉・契約手続きをすべて自分で行う必要があり、不慣れな方には現実的でないケースが多くなります。

物件の所在地・建物の概要・相続状況をお伝えください。お話だけで概算査定の準備ができます。ご相談は完全無料です。

登記事項証明書・固定資産税課税明細書・公図など、お手元にある書類を郵送またはメール添付でお送りください。お手元にない書類は当社にて代行取得いたします。

建物の状態・接道・隣地状況などをすべて当社が現地で確認します。立会い不要。鍵をお預かりするか、現地で大家・近隣の方の協力を得て進めます。調査結果は写真付き報告書としてお送りします。

現地調査結果をもとに、正式な買取価格と契約条件をメール・電話でご提示します。ご検討の時間は十分にお取りいただいて構いません。

契約書は郵送でやり取りするか、ご希望に応じてビデオ会議+郵送でも対応可能です。重要事項説明もオンライン(IT重説)で実施できます。署名・押印のうえご返送ください。

買取代金はお客様のご指定の口座へ銀行振込にて送金。所有権移転登記は連携司法書士が手続きを進めます。鍵をご返送いただいた時点ですべて完了です。