共有持分の売却で訴えられない5つの法的根拠と判例|千歳不動産
共有持分・法的根拠編 共有持分の売却で訴えられない5つの法的根拠と判例 「他の共有者の同意なしに、自分の持分だけ売却したら、後から訴えられないだろうか?」「親族から損害賠償請求されたらどうしよう」――共有持分の売却を検討 […]
兄弟で共有名義になった相続不動産の解決方法|代償分割・売却・持分買取を比較|千歳不動産
兄弟共有・事例編 兄弟で共有名義の実家解決事例5つのパターンと対応方法 「親が亡くなり、実家を兄弟3人で共有名義にしたものの、誰も住まなくなった」「兄が一人で実家に住み続けているが、固定資産税は3人で按分している」「妹と […]
相続登記未了の不動産を買取してもらう業者の選び方|司法書士連携が鍵|千歳不動産
相続登記・業者選び編 相続登記未了でも買取できる業者の選び方5つの判断ポイント 「祖父名義のまま放置している不動産がある」「相続人が多すぎて遺産分割協議がまとまらない」「相続登記をしないで売却したい」――このようなケース […]
ゴミ屋敷の解体費用80万〜300万円|そのまま買取vs解体後売却を比較|千歳不動産
ゴミ屋敷・比較編 ゴミ屋敷の解体費用80万〜300万円そのまま買取vs解体後売却を比較 ゴミ屋敷を処分する選択肢として、「解体して更地にしてから売却」と「現状のまま買取」の2つがあります。解体費用は通常物件の1.5〜2倍 […]
親がゴミ屋敷|セルフネグレクト・ホーディング症候群への家族対応5選|千歳不動産
ゴミ屋敷・家族対応編 親の家がゴミ屋敷化家族ができる5つの対応 「久しぶりに実家に帰ったら、ゴミ屋敷化していた」「親の認知症が進み、片付けができなくなった」「セルフネグレクトで、物が捨てられない」――こうした親のゴミ屋敷 […]
空き家バンクと買取業者を徹底比較|地方空き家の処分はどちらが最適か|千歳不動産
空き家・比較編 空き家バンクと買取業者の違いどちらを選ぶべき5つの判断軸 相続した空き家を処分する際、選択肢は大きく2つあります。自治体運営の「空き家バンク」に登録するか、民間の「買取業者」に売却するか。それぞれメリット […]
相続登記の費用は総額いくら?司法書士報酬・登録免許税の相場と節約方法|千歳不動産
相続登記・費用編 相続登記の費用相場は10万〜30万円司法書士報酬・登録免許税の内訳と節約方法 2024年4月の相続登記義務化により、3年以内の相続登記が必須となりました。「相続登記にいくらかかるのか」「司法書士に頼むべ […]
空き家3000万円特別控除の要件|被相続人居住用家屋等の譲渡所得控除|千歳不動産
空き家・税制編 空き家3000万円特別控除適用要件と申告のポイント 相続した空き家を売却する際、「被相続人居住用家屋等の譲渡所得3000万円特別控除」(通称:空き家3000万円控除)を活用すると、譲渡所得から最大3,00 […]
相続人申告登記とは?過料を回避する暫定措置と本来の相続登記の違い|千歳不動産
相続登記・新制度編 相続人申告登記とは?2024年新制度の使い方と限界 2024年4月1日から相続登記が義務化され、同時に新設されたのが「相続人申告登記」(不動産登記法76条の3)という新制度です。本来の相続登記より手続 […]
孤独死物件の売却完全ガイド|特殊清掃・告知義務・心理的瑕疵の対処法|千歳不動産
心理的瑕疵・孤独死編 孤独死物件の売却特殊清掃・告知義務の対処法 日本では高齢化と単身世帯の増加により、年間約3万件以上の孤独死が発生しています。「親が一人暮らしの家で孤独死していた」「賃貸物件で前の入居者が孤独死した」 […]