遠方の空き家を現地に行かずに売却する方法|オンライン契約で完結|千歳不動産新着!!
空き家・遠方相続編 遠方の実家が空き家現地に行かずに売却する方法 「親が亡くなって、遠方の実家を相続した。でも自分は都内に住んでいて、現地に行く時間も交通費もない」「遠方相続の空き家を持っているが、何から始めたらいいか分 […]
祖父名義の不動産を売却する方法|数次相続の戸籍収集と相続登記の進め方|千歳不動産新着!!
数次相続・解決編 祖父名義のまま放置された不動産を売却する手順 「祖父名義の土地が見つかった」「父も登記せず亡くなったので、登記簿はずっと祖父のまま」「相続人が誰なのか分からない」――こうした数次相続による登記未了物件は […]
共有者が行方不明の不動産を売却する方法|不在者財産管理人と買取の選択肢|千歳不動産新着!!
共有持分・解決編 共有者と連絡が取れない不動産を売却する方法 「兄弟と共有名義の実家を整理したいけれど、長年連絡が途絶えている共有者がいる」「数十年前の相続物件の共有者が、もう生きているかすらわからない」――こうしたケー […]
共有持分のみの売却は可能?他の共有者の同意なしで売る方法|千歳不動産新着!!
共有持分・解決編 共有持分のみの売却は他の共有者の同意なしで可能 「不動産を兄弟と共有しているけれど、自分の持分だけ売却できないかな」「他の共有者に売却を相談しても話がまとまらない」――そんなお悩みを抱える方は多くいらっ […]
ゴミ屋敷の片付け費用相場|軽度30万〜重度300万円の業者選び|千歳不動産新着!!
ゴミ屋敷・費用編 ゴミ屋敷の片付け費用は軽度30万円〜重度300万円 ゴミ屋敷の片付け費用は、軽度なら30万円〜、重度になると300万円超になることもあります。間取り・残置物の量・特殊清掃の必要性・搬出経路・処分品目によ […]
共有物分割請求の費用と期間|裁判で共有不動産を解決する3つの方法|千歳不動産新着!!
共有持分・法的解決編 共有物分割請求の費用と期間裁判で共有不動産を解決する方法 共有名義の不動産で、他の共有者と話し合いがまとまらない場合の最終手段が「共有物分割請求」です。民法258条に基づき、裁判所を通じて共有関係を […]
近所に知られずゴミ屋敷を売却する方法|完全プライベート取引の流れ|千歳不動産新着!!
ゴミ屋敷・プライバシー編 近所に知られずゴミ屋敷を売却する完全プライベート取引 ゴミ屋敷物件の売却で最も多いご相談が「近所・親族・職場に知られず売却したい」というご要望です。実際、当社にお問い合わせいただくゴミ屋敷物件の […]
特定空家リスクで固定資産税6倍|2026年最新の指定基準と回避策|千歳不動産新着!!
空き家・税金編 特定空家に指定されると固定資産税が最大6倍に 空家対策特別措置法に基づき、管理不全の空き家は「特定空家」に指定されます。指定されると住宅用地特例(固定資産税1/6軽減)が外れ、税負担が最大6倍に増加。さら […]
2024年相続登記義務化の最新情報|過料10万円のリスクと対処法|千歳不動産新着!!
相続登記・期限編 2024年4月から相続登記が義務化期限を過ぎると過料10万円のリスク 2024年4月1日から、相続による不動産取得の登記(相続登記)が義務化されました。相続の開始および所有権の取得を知った日から3年以内 […]
違法建築・既存不適格物件の売却ガイド|ローン困難な物件を売る方法 | 千歳不動産
SUMMARY 違法建築・既存不適格物件を確実に売却する方法 違法建築と既存不適格は混同されがちですが、別物です。違法建築は「建築当時から違法」(建ぺい率超過・無確認申請・接道義務違反等)、既存不適格は「建築当時は適法だ […]