相続不動産
旧耐震マンションが売れない5つの理由と対処法｜千歳不動産新着!!
旧耐震マンション編 旧耐震マンションが売れない5つの理由——「2025年問題」で状況はさらに厳しくなる 相続したマンションを売りに出したものの、内覧が入らない。価格を下げても反応がない。仲介会社からは「築年数がネックです […]
底地・借地権を相続したら？売却方法6つを比較｜千歳不動産新着!!
底地・借地権編 底地・借地権を相続したら——「土地はあるのに自由にできない」不動産の売却方法 親から不動産を相続したものの、登記を見ると「底地」あるいは「借地権」だった——このご相談は年々増えています。底地とは借地権が設 […]
家の解体費用の相場は？解体しない方がいい場合も｜千歳不動産
空き家・解体編 家の解体費用はいくら？——その前に「解体しない方がいい」ケースを確認してください 相続した実家を売ろうとして、まず解体業者を探し始める方は少なくありません。「古い家が建っていると売れない」「更地にした方が […]
遺産分割協議がまとまらない時の対処法4つ｜千歳不動産
相続・遺産分割編 遺産分割協議がまとまらない——不動産が原因の膠着を解く4つの方法 相続人が集まって話し合いを始めたものの、何ヶ月経っても結論が出ない。連絡を取ること自体が気まずくなり、いつしか話が止まってしまった——遺 […]
市街化調整区域の土地は売れない？現金化する方法｜千歳不動産
訳あり物件・市街化調整区域編 市街化調整区域の土地は売れない?建築制限の仕組みと現金化する方法 相続した土地を売ろうとしたら、不動産会社から「市街化調整区域なので難しいです」と言われた——このご相談は当社に非常に多く寄せ […]
不動産の買取と仲介はどっちが得？手取り額で比較｜千歳不動産
売却実務・比較編 不動産の「買取」と「仲介」はどっちが得?手取り額で比較する判断基準 不動産を売るとき、方法は大きく2つです。仲介は不動産会社に買主を探してもらう方法、買取は不動産会社そのものに直接買ってもらう方法。一般 […]
相続した実家を売ったときの税金
相続・税金編 相続した実家を売ったときの税金は?譲渡所得税の計算と「取得費が分からない」問題 相続した実家を売却して現金が入った——ほっとしたのも束の間、翌年の確定申告で想定外の税額を突きつけられるケースがあります。原因 […]
再建築不可物件が売れない理由と売却方法
訳あり物件・再建築不可編 再建築不可物件が売れない5つの理由とそれでも現金化する方法 「相続した実家を売ろうとしたら、不動産会社に『この土地は再建築不可なので扱えません』と断られた」——これは決して珍しい話ではありません […]
相続放棄しても空き家の管理責任は残る?
空き家・相続放棄編 相続放棄しても空き家の管理責任は残る?2023年民法改正で変わった保存義務 「実家は要らないから相続放棄した。これでもう関係ない」——そう考えている方に、必ず知っておいていただきたいことがあります。相 […]
離婚で共有名義の家をどうする?
共有持分・離婚編 離婚で共有名義の家をどうする?財産分与・住宅ローン・持分売却の実務 離婚に際して最も揉めやすく、そして最も長期化しやすいのが共有名義の自宅の扱いです。夫婦で住宅ローンを組み、持分を2分の1ずつで登記した […]