相続した不動産が、
ご家族の日常を縛っていませんか。
「わからない」「持ち続ける」「知られたくない」──
相続不動産にまつわる3つの「重荷」を、千歳不動産があなたに代わって引き受けます。
弁護士・司法書士・税理士・行政書士との強固な連携のもと、
関東1都6県を中心に対応いたします。
ABOUT
千歳不動産について
千歳不動産(運営:株式会社ライスボール)は、千葉・東京・神奈川・埼玉・茨城・栃木・群馬の関東1都6県を対象とする、相続不動産専門の買取会社です。本社は東京都台東区、宅建業免許は東京都知事免許(1)第107388号。
再建築不可・心理的瑕疵・旧耐震・市街化調整区域などの訳あり物件、残置物が多く片付けられない空き家、相続登記が済んでいない物件など、一般の不動産会社で断られた物件を、現状のまま瑕疵担保免責で自社買取します。仲介手数料は発生せず、残置物処分費用・解体費用も買取価格に含まれます。
弁護士・司法書士・税理士・行政書士との連携により、相続手続きから売却までをワンストップで完結。最短3日で契約決済した実績があり、相続税の納税期限が迫った案件にも対応可能です。ご相談・査定は完全無料、押し売り・追客は一切いたしません。
このようなお悩みはございませんか?
相続した不動産には、一般的な不動産取引にはない、
ご家族ならではの難しさがあります。
以下のようなお気持ちを抱かれている方、どうぞお聞かせください。
- 親が亡くなり実家を相続したが、何から手をつけていいか分からない
- 相続した物件が遠方にあり、現地に行くことも管理することも難しい
- 築年数が古く、雨漏りや残置物も多いため一般の不動産会社に売却を断られた
- 相続税の納税期限が迫っており、急いで現金化する必要がある
- 兄弟・親族間で話がまとまらず、売却手続きが進められない
- 再建築不可・市街化調整区域などの理由で売却できないと言われた
千歳不動産が選ばれる理由
ご家族の大切な資産をお預かりする立場として、
私たちは以下の6つの姿勢を大切にしています。
- 他社で断られた買取困難物件も、現状のまま誠意をもって対応
- 確定測量なし・残置物そのまま・瑕疵担保免責での買取実績多数
- 弁護士・司法書士・税理士・行政書士との長年の信頼関係
- ご相談から最短3日での契約決済実績
- 千葉・東京・神奈川・埼玉・茨城・栃木・群馬の関東全域に対応
- 相続登記未了・複数相続人の合意形成も丁寧にサポート
対応エリア
関東1都6県を中心に、連携専門家ネットワークを活用して全国の不動産買取・相続案件に対応いたします。
「うちの物件は対応エリア外かな?」と思われた方も、
まずはお気軽にお問い合わせください。
お電話・メール・LINEでご相談を承ります。
対応可能な物件の種類
以下のような物件でも、現状のまま買取させていただきます。
「こんな物件でも大丈夫だろうか」というご不安があれば、
どうぞ遠慮なくご相談ください。
建物の状態が気になる物件
- 雨漏り・天井崩落がある物件
- シロアリ被害のある物件
- 残置物が多く片付けられない空き家
- 心理的瑕疵(事故・事件など)のある物件
- 長期間放置されたままの空き家
- 旧耐震基準(昭和56年5月以前)の建物
法規・立地に課題がある物件
- 再建築不可物件・接道義務未充足
- 市街化調整区域内の物件
- 旗竿地・無道路地
- 井戸ポンプ・浄化槽付き物件
- ハザードマップ該当物件
- 連棟式物件・店舗付き住宅
権利関係が複雑な物件
- 相続人が多数で合意形成が難しい物件
- 成年後見案件
- 相続登記が済んでいない物件
- 共有持分のみの処分
お客様への「3つのお約束」
大切なご不動産をお預かりするにあたり、
私たち千歳不動産は3つのお約束を守ります。
押し売りは一切いたしません
ご相談・概算査定・現地調査・正式査定のすべてが無料です。査定後にお断りいただいても、一切費用は発生しません。追客のご連絡もお送りしませんので、どうぞご安心くださいませ。
追加費用は一切ございません
弊社が直接の買主となるため、仲介手数料は発生しません。残置物処分費用・解体費用も買取価格に含めてご提示いたします。後から追加請求されるご不安は一切ございません。
守秘義務を徹底いたします
ご相続にはご家族のお立場や事情が深く関わります。お預かりする一切の情報について、守秘義務を徹底いたします。ご近所の方や親族の方に知られることはございません。
私たちのサービス
相続不動産でお困りの方・士業の先生方に、
それぞれ専門のサービスをご用意しています。
KNOWLEDGE
相続不動産について学ぶ
初めての相続でも、本ガイドを読めば全体像がつかめます。
状況別の詳しい解説もご用意していますので、お気軽にご活用ください。
【完全ガイド】相続不動産売却のすべて
手続きの流れ・重要な期限・売却方法・兄弟分割・訳あり物件・遠方相続・認知症対応・税金・業者選びまで、相続不動産売却に必要なすべてを1記事に集約しました。
状況別の詳しい解説
ご相談から売却完了までの流れ
初めての方でも安心して進められるよう、各ステップで丁寧にサポートいたします。
通常は1〜3週間、最短3日で売却が完了いたします。
- お問い合わせ・ご相談お電話・メール・LINEのいずれでもOK。物件の住所と大まかな状況をお伝えください。所要時間:10〜20分／費用:無料
- 物件の初期調査・概算査定登記情報・公図・航空写真などの公開情報をもとに、概算の買取金額をお伝えいたします。所要時間:1〜2営業日／費用:無料
- 現地調査正確な査定のため、現地を確認させていただきます。お客様の立会いは不要です。所要時間:半日〜1日／費用:無料
- 正式な買取価格のご提示現地調査の結果をもとに、正式な買取価格と契約条件を書面でご提示いたします。所要時間:1〜3営業日／費用:無料
- 売買契約の締結お客様のご都合に合わせて、対面・オンライン・郵送のいずれかで契約を締結いたします。所要時間:30分〜1時間
- 決済・所有権移転・ご入金司法書士立会いのもと、所有権移転登記と同時にご指定口座へお振込みいたします。所要時間:1〜2時間
- アフター対応残置物処分・建物解体・近隣対応などがあれば、決済後はすべて弊社にて対応いたします。所要期間:案件により数週間〜数ヶ月
よくあるご質問
相続した物件が遠方にあります。現地に行かなくても売却できますか?
残置物(家財・仏壇など)があるのですが、片付けてからでないと売れませんか?
査定やご相談に費用はかかりますか?
相続登記が終わっていない物件でも買取可能ですか?
築年数が古く、雨漏りもあります。それでも買取してもらえますか?
相続税の納税期限が迫っています。どのくらいで現金化できますか?
兄弟・親族間で意見がまとまらず、売却できずに困っています
対応エリアを教えてください
相続した実家を売りたいのですが、まず何から始めればよいでしょうか?
事故物件や心理的瑕疵がある不動産でも、買い取ってもらえますか?
再建築不可の物件を相続してしまったのですが、売却は可能でしょうか?
市街化調整区域の物件でも買取してもらえますか?
親族や近所に知られずに、相続不動産を売却する方法はありますか?
ゴミ屋敷のような状態でも、片付けせずに買取してもらえますか?
まずは、お話をお聞かせください
「こんなことを相談してもよいのだろうか」── どうぞご心配なさらず、
お気持ちのままお声がけください。
経験豊富なスタッフが、誠実にお伺いいたします。
ご相談・査定は完全無料、押し売りは一切いたしません。