雨漏りがある家を売る完全ガイド|修繕せず現状買取できる方法 | 千歳不動産
SUMMARY 雨漏りがある家を、修繕せずに売却する方法 雨漏りがある家は、不動産売却で最も買い手が見つかりにくい物件のひとつです。雨漏りは見た目以上の構造的ダメージを示すサインで、放置すれば柱や梁の腐食、シロアリ被害、 […]
兄弟で揉めない相続不動産の分け方｜4つの分割方法と持分売却まで徹底解説
SUMMARY 兄弟で揉めない相続不動産の分け方 兄弟相続で最も揉めるのが「分けにくい不動産」の遺産分割です。現金と違って物理的に切り分けられず、「誰が住むか」「いくらの価値か」「売るか残すか」で意見が割れがち。不動産分 […]
遠方の実家を相続、現地に行かずに売却する方法と注意点 | 千歳不動産
SUMMARY 遠方の実家を相続、現地に行かずに売却する方法 親が亡くなり実家を相続したものの、居住地から遠く、簡単に通えない──現代では非常に多いケースです。仕事を休んで何度も往復する負担、家屋の管理費、固定資産税の継 […]
親が認知症、不動産が売れない時の対処法|事後解決と事前対策のすべて | 千歳不動産
SUMMARY 親が認知症、不動産が売れない時の対処法 不動産の売買契約は「意思能力」を前提とした法律行為です。所有者である親が認知症で意思能力を失った場合、たとえ家族であっても親に代わって売却することは原則できません。 […]
相続登記の義務化、放置すると過料10万円。今からやるべき手順と注意点 | 千歳不動産
SUMMARY 相続登記の義務化、放置すると過料10万円の現実 2024年(令和6年)4月1日、相続登記が義務化されました。相続によって不動産を取得した相続人は、相続を知った日から3年以内に登記申請を行わなければならず、 […]
相続税の納税期限が迫る時、不動産を最速で現金化する方法
SUMMARY 相続税の納税期限が迫る時、不動産を最速で現金化する方法 相続税の申告・納税期限は、相続発生から10ヶ月以内です。期限を過ぎると延滞税・無申告加算税が発生し、最悪の場合は財産の差し押さえに発展します。納税資 […]
再建築不可物件を相続したらどうする？売却・活用・放置の選択肢を徹底解説
ご両親や親族から不動産を相続したものの、調べてみたら「再建築不可物件」だった——。そんな状況に困惑されている方は少なくありません。再建築不可物件は通常の不動産とは扱いが大きく異なり、対策をしないまま放置すると、固定資産税 […]
相続不動産の「仲介」と「買取」の違い|関東で選ぶならどっち?手取り額・期間・手続きを徹底比較
この記事の結論 相続した不動産を売却する方法には「仲介」と「買取」の2種類があります。仲介は不動産会社が買い手を探す方式で、市場価格に近い金額で売れる可能性がある一方、売却まで3〜6ヶ月かかり、内覧対応・残置物処分・リフ […]
相続した不動産を放置するとどうなる？7つのリスクと今すぐ取るべき3つの対処法｜千歳不動産
「実家を相続したけれど、誰も住む予定がない」「固定資産税だけ払って放置している」——そんな方は、実は毎年数万円〜数十万円の損失を静かに積み上げている可能性があります。2024年4月の相続登記義務化により、放置のコストは一 […]
複数相続人がいる不動産をスムーズに売却する方法｜合意形成から決済までの実務ガイド
複数相続人がいる不動産をスムーズに売却する方法｜合意形成から決済までの実務ガイド 複数相続人がいる不動産をスムーズに売却する方法｜合意形成から決済までの実務ガイド はじめに 「相続人が10人以上いて、全員の合意が取れない […]