牛久市の相続不動産をゼロ負担で解決｜築50年・シロアリ・残置物山積みでも80代の方が安心して任せた実例
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はじめに
「自分も高齢で体が動かず、実家の片付けや手続きが進められない」「築古で傷みもひどく、こんな家誰かに売れるのだろうか…」——そんな不安を一人で抱えていませんか。今回は、茨城県牛久市の築50年木造戸建を、高齢の相続人に代わって現状のままスムーズに整理・売却へと導いた実例をご紹介します。
相談のきっかけ
お父様が他界され、茨城県牛久市内の木造戸建（築50年）を相続することになったAさん（80代）。
- 築50年で雨漏りがあり、床の一部が傷んでいる
- 長年の荷物が残ったまま（家財・農機具・大型家具など）
- シロアリの被害が一部柱に確認されている
- ご自身も高齢のため、片付けや現地対応が体力的に困難
「こんな状態の家、誰も買ってくれないのでは…自分一人ではどうにもならない」と途方に暮れながらご相談にいらっしゃいました。
物件の状況
| 所在地 | 茨城県牛久市 |
| 築年数 | 50年（木造2階建て） |
| 状態 | 空き家・残置物多数 |
| 不具合 | 雨漏り・シロアリ被害・床の傷み |
| 権利関係 | 単独相続・相続登記未了 |
| 相続人 | 80代・高齢のため現地対応困難 |
私たちが行ったこと
STEP 1 ｜ 現地調査・状況確認（相談翌日）
Aさんに代わり、当社スタッフが現地へ。雨漏り・シロアリ・残置物の状況を詳細に確認し、写真付きレポートをAさんへご郵送。「自分で確認しに行かなくても全部わかって安心した」とご好評いただきました。
STEP 2 ｜ 買取価格の提示（調査から3日以内）
「瑕疵があっても買取可能」な独自ルートを活用し、現状のままでの買取価格を提示。残置物の撤去費用も価格に織り込んだうえでご提案したため、Aさんの追加負担はゼロ。体力的・金銭的な不安をまとめて解消しました。
STEP 3 ｜ 司法書士と連携して相続登記を完了
相続登記が未了だったため、提携司法書士がAさんのご自宅へ訪問対応。複雑な書類手続きもすべてサポートし、Aさんが一人で役所へ出向く必要はありませんでした。
STEP 4 ｜ 残置物撤去・売買契約・決済
提携の遺品整理業者が残置物を一括撤去。その後、司法書士立会いのもと売買契約・決済を完了。重い荷物の片付けから複雑な書類手続きまで、Aさんが自力で対応する必要は一切ありませんでした。
結果
- 相談から売却完了まで：約2ヶ月
- 体力的な負担ゼロ・追加費用ゼロで完結
- 固定資産税・管理の手間からも解放
- 「一人ではどうしようもないと思っていたのに、全部やってもらえて本当に助かった」とAさんより御礼のお言葉
こんな方はぜひご相談ください
- 高齢で体が動かず片付けや手続きが進められない
- 築古・訳あり物件で売れるか不安
- 残置物や片付けが大変で手が出せない
- 相続登記がまだ終わっていない
千歳不動産では、どんな状態の物件でも現状のまま買取対応が可能です。高齢の方でも安心して任せていただけるよう、現地調査から書類手続きまで一括サポートします。まずはお気軽にご相談ください。
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