茨城県土浦市の火災物件を現状買取｜残置物・焼損そのままで情報提供から1週間で解決した実例

はじめに

「火災があった家を相続したが、どこも買い取ってくれない」「焼け跡や残置物の処理費用が心配…」「こんな状態の物件、売れるのだろうか…」——火災による焼損・心理的瑕疵がある物件は、相続人にとって精神的にも手続き的にも大きな負担となります。今回は、茨城県土浦市の火災物件を、千歳不動産が直接買取。特別な原状回復なし・残置物そのままで、情報提供からわずか1週間で買取を完了させた実例をご紹介します。

相談のきっかけ

茨城県土浦市の戸建てを相続された相続人様ご家族。火災による焼損・破損があり、複数の不動産会社に相談したものの「買取できない」との回答が続いていました。物件には以下のような問題がありました。

• 火災による焼損・破損：室内に焼け跡・煤（すす）・破損箇所が残る状態
• 心理的瑕疵：火災の発生及びこれに伴う死亡事故による告知義務が生じる状態
• 残置物：片付けに踏み出せず、家財がそのまま残っている状態
• 精神的・経済的負担：原状回復費用の見積もりが高額で途方に暮れていた

「どこにも断られた。もうどうしようもないのか…」と諦めかけていたところ、千歳不動産にご相談いただきました。

物件の状況

所在地	茨城県土浦市
状態	火災による焼損・破損・心理的瑕疵あり
残置物	あり・そのまま買取
原状回復	なし・現状のまま買取
権利関係	相続物件
買取までの期間	情報提供から1週間

千歳不動産が行ったこと

STEP 1｜現地調査・状況確認（情報提供翌日）

ご家族の代わりに当社スタッフが土浦市の現地へ。焼損の範囲・残置物の量・建物の状態を確認し、「現状のままで買取可能かどうか」を即日判断。状況をご家族へご報告しました。

STEP 2｜千歳不動産による直接買取の決定

焼損・残置物・心理的瑕疵がある現状をすべて確認したうえで、千歳不動産が直接買取を決定。仲介を挟まないため、価格交渉や買主探しの時間が不要となり、スピーディーな解決が可能となりました。

STEP 3｜売買契約・決済

提携司法書士と連携し、売買契約・決済まで一貫してサポート。情報提供からわずか1週間で買取を完了。残置物の撤去や原状回復は一切不要で、相続人様の負担をゼロにしました。

結果

• 情報提供から買取完了まで1週間で完結
• 千歳不動産による直接買取のため仲介手数料ゼロ
• 残置物撤去費用・原状回復費用の負担ゼロ
• 焼損・心理的瑕疵を正直に確認したうえで買取完了
• 「他社に全部断られていたのに、こんなに早く解決できるとは思わなかった」とBさんよりお言葉をいただきました

この案件から学んだこと

「火災物件は売れない」——そう思い込んでいる方は少なくありません。しかし千歳不動産では、火災物件・訳あり物件を直接買取しています。仲介ではなく自社買取だからこそ、他社が断った物件でもスピーディーに解決できます。

火災物件の相続は、不動産の問題である以前に、ご家族の心の問題でもあります。一日でも早く前に進めるよう、スピードと誠実さを持ってサポートします。

こんな方はぜひご相談ください

• 火災・焼損がある物件の相続でお困りの方
• 残置物や原状回復の費用が心配な方
• 複数の不動産会社に断られた方
• できるだけ早く売却を完了させたい方

千歳不動産では、火災物件・訳あり物件でも現状のまま直接買取が可能です。辛い状況の中でも、できる限りご家族の負担を減らせるよう、誠実にサポートします。まずはお気軽にご相談ください。

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