神奈川県横浜市の築古区分マンションを現状買取｜老朽化・流通困難でも情報提供から1週間で解決した実例

神奈川県横浜市 築古区分マンション 現状買取事例｜千歳不動産

はじめに

「築年数が古すぎて買い手がつかない」「区分マンションを相続したが、管理費や修繕積立金の支払いが続いて困っている」「こんな状態のマンション、売れるのだろうか…」——築古の区分マンションは、通常の仲介では流通が難しく、相続人にとって大きな負担となります。今回は、神奈川県横浜市の築古区分マンションを、千歳不動産が直接買取。現状のままで、情報提供からわずか1週間で買取を完了させた実例をご紹介します。

相談のきっかけ

神奈川県横浜市の区分マンションを相続された相続人様。築年数が古く複数の不動産会社に相談したものの「流通が難しい」「買い手がつかない」との回答が続いていました。物件には以下のような問題がありました。

  • 築古による流通困難：老朽化が進み、通常の仲介では買い手がつかない状態
  • 管理費・修繕積立金の負担：空室のまま毎月の支払いが続いている状況
  • 室内の老朽化：設備・内装の劣化が進み、リフォーム費用が高額になる見込み
  • 早期解決の希望：維持コストを一刻も早く解消したい

「どこに相談しても断られる。このまま管理費を払い続けるしかないのか…」と途方に暮れていたところ、千歳不動産にご相談いただきました。

物件の状況

所在地神奈川県横浜市
物件種別区分マンション（築古）
状態老朽化・設備劣化あり・現状のまま買取
リフォームなし・現況有姿での買取
権利関係相続物件
買取までの期間情報提供から1週間

千歳不動産が行ったこと

STEP 1｜現地調査・状況確認（情報提供翌日）

相続人様の代わりに当社スタッフが横浜市の現地へ。室内の状態・設備の劣化状況・管理組合の状況を確認し、「現状のままで買取可能かどうか」を即日判断。査定額を算出しました。

STEP 2｜千歳不動産による直接買取の決定

築古・老朽化という現状をすべて確認したうえで、千歳不動産が直接買取を決定。仲介を挟まないため、買主探しの時間が不要となり、スピーディーな解決が可能となりました。

STEP 3｜売買契約・決済

提携司法書士と連携し、売買契約・決済まで一貫してサポート。情報提供からわずか1週間で買取を完了。リフォームや片付けは一切不要で、相続人様の負担をゼロにしました。

結果

  • 情報提供から買取完了まで1週間で完結
  • 千歳不動産による直接買取のため仲介手数料ゼロ
  • リフォーム費用・片付け費用の負担ゼロ
  • 毎月の管理費・修繕積立金の支払いから解放
  • 「どこにも断られていたのに、こんなに早く解決できるとは思わなかった」と相続人様よりお言葉をいただきました

この案件から学んだこと

「築古の区分マンションは売れない」——そう思い込んでいる方は少なくありません。しかし千歳不動産では、築古・流通困難な区分マンションを直接買取しています。仲介ではなく自社買取だからこそ、他社が断った物件でもスピーディーに解決できます。

築古マンションの相続は、売却が難しいだけでなく、管理費・修繕積立金という継続的な費用負担も重なります。一日でも早く前に進めるよう、スピードと誠実さを持ってサポートします。

こんな方はぜひご相談ください

  • 築古の区分マンションを相続された方
  • 管理費・修繕積立金の支払いが続いて困っている方
  • 複数の不動産会社に断られた方
  • できるだけ早く売却を完了させたい方

千歳不動産では、築古・流通困難な区分マンションでも現状のまま直接買取が可能です。リフォーム・片付け不要で、できる限りご家族の負担を減らせるよう、誠実にサポートします。まずはお気軽にご相談ください。

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