千葉県習志野市のエレベーターなし5階区分マンションを現状買取｜流通困難・残置物そのままで解決した実例

はじめに

「エレベーターなしの高層階を相続したが、買い手がつかない」「管理費・修繕積立金の支払いが続いて困っている」「残置物があって片付けに踏み出せない」——エレベーターなしの5階という条件の区分マンションは、通常の不動産市場では流通が極めて難しく、相続人にとって大きな負担となります。今回は、千葉県習志野市のそのような物件を、千歳不動産が残置物そのまま・現況有姿で直接買取した実例をご紹介します。

相談のきっかけ

千葉県習志野市の区分マンションを相続された相続人様。エレベーターなしの5階という条件から複数の不動産会社に相談したものの「買い手がつかない」「仲介での売却は難しい」との回答が続いていました。物件には以下のような問題がありました。

エレベーターなし5階：高齢者・身体の不自由な方には特に敬遠される条件で買い手がつきにくい
残置物あり：片付けに踏み出せず、家財がそのまま残っている状態
管理費・修繕積立金の負担：空室のまま毎月の支払いが続いている状況
早期解決の希望：維持コストを一刻も早く解消したい

「どこに相談しても難しいと言われる。このまま管理費を払い続けるしかないのか…」と途方に暮れていたところ、千歳不動産にご相談いただきました。

物件の状況

所在地	千葉県習志野市
物件種別	区分マンション（エレベーターなし5階）
状態	残置物あり・現況有姿での買取
片付け	不要・残置物そのまま買取
権利関係	相続物件
対応内容	流通困難物件の活用可能性を見出し直接買取

千歳不動産が行ったこと

STEP 1｜現地調査・活用可能性の精査

相続人様の代わりに当社スタッフが習志野市の現地へ。室内の状態・残置物の量・管理組合の状況を確認。エレベーターなし5階という条件でも活用できる可能性を独自の視点で精査し、「現状のままで買取可能かどうか」を即日判断しました。

STEP 2｜千歳不動産による直接買取の決定

エレベーターなし5階・残置物ありという難条件の現状をすべて確認したうえで、千歳不動産が直接買取を決定。仲介を挟まないため、買主探しの時間が不要となり、スピーディーな解決が可能となりました。

STEP 3｜売買契約・決済

提携司法書士と連携し、売買契約・決済まで一貫してサポート。残置物の撤去や片付けは一切不要で、相続人様の負担をゼロにしました。毎月続いていた管理費・修繕積立金の支払いからも解放されました。

結果

エレベーターなし5階という難条件でも現状のまま買取完了
千歳不動産による直接買取のため仲介手数料ゼロ
残置物撤去・片付け費用の負担ゼロ
毎月の管理費・修繕積立金の支払いから解放
「難しいと言われ続けていたのに、こんなにスムーズに解決できるとは思わなかった」と相続人様よりお言葉をいただきました

この案件から学んだこと

「エレベーターなしの高層階は売れない」——そう思い込んでいる方は少なくありません。しかし千歳不動産では、流通困難な区分マンションでも直接買取しています。仲介ではなく自社買取だからこそ、他社が断った物件でもスピーディーに解決できます。

流通困難な区分マンションの相続は、売却が難しいだけでなく、管理費・修繕積立金という継続的な費用負担も重なります。一日でも早く前に進めるよう、スピードと誠実さを持ってサポートします。

こんな方はぜひご相談ください

エレベーターなしの高層階マンションを相続された方
残置物があって片付けに踏み出せない方
管理費・修繕積立金の支払いが続いて困っている方
複数の不動産会社に断られた方

千歳不動産では、流通困難な区分マンションでも残置物そのまま・現状のまま直接買取が可能です。他社に断られた物件でも、まずご相談ください。誠実にサポートします。

📞 お気軽にご相談ください
お問い合わせフォームへ／ LINEで査定依頼

区分マンションの買取｜千葉県習志野市